Cómo afecta el euríbor a tu hipoteca variable
En una hipoteca variable, el tipo aplicado suele calcularse sumando el euríbor y el diferencial pactado con el banco. Si tienes euríbor + 0,85% y el euríbor está en el 3%, el tipo orientativo de revisión sería 3,85%.
Revisión de cuota
La cuota no cambia cada día. Normalmente se revisa cada seis o doce meses, según contrato. En cada revisión se mira el índice de referencia indicado en la escritura y se recalcula la cuota pendiente con el plazo restante.
Por qué conviene simular escenarios
El euríbor puede bajar y abaratar una hipoteca variable, pero también puede subir y tensar el presupuesto familiar. Antes de contratar, prueba al menos tres escenarios: uno cómodo, uno medio y uno exigente. Así sabrás si la cuota sigue siendo asumible si el mercado se mueve en tu contra.
Fija, variable o mixta
La hipoteca fija ofrece estabilidad. La variable puede tener una cuota menor en algunos ciclos, pero añade incertidumbre. La mixta combina un periodo inicial fijo con otro variable. No hay una opción universal: depende de tus ingresos, ahorro, tolerancia al riesgo y planes de vida.